হোম অর্থ ও বাণিজ্য জমি নিবন্ধনের কর কমলো

জমি নিবন্ধনের কর কমলো

কর্তৃক Editor
০ মন্তব্য 87 ভিউজ

বাণিজ্য ডেস্ক:

ঢাকা, গাজীপুর, নারায়ণগঞ্জ ও চট্টগ্রাম জেলার কয়েকটি এলাকার জমির নিবন্ধন কর আবারও কমিয়েছে জাতীয় রাজস্ব বোর্ড (এনবিআর)। চার শ্রেণির এলাকার দুটিতে কর হার ৮ শতাংশ থেকে ৬ শতাংশ করা হয়েছে। আর বাকি দুই শ্রেণিতে টাকার অঙ্ক কমানো হয়েছে।

সোমবার (৪ ডিসেম্বর) এক প্রজ্ঞাপনে এ তথ্য জানিয়েছে এনবিআর।

এতে বলা হয়, ঢাকা জেলার গুলশান, বনানী, মতিঝিল ও তেজগাঁও থানার অন্তর্গত সব মৌজার ক, খ, গ ও ঘ শ্রেণিভুক্ত জমি নিবন্ধনে উৎসে কর মোট দলিল মূল্যের ৮ শতাংশ অথবা কাঠাপ্রতি মূল্য ৬ থেকে ১৫ লাখ টাকার মধ্যে যেটি সর্বোচ্চ সেটির ওপর এই হার হিসাব করা হবে। এই চার শ্রেণির বাইরের জমি থাকবে ‘ঙ’ শ্রেণিতে। ওই শ্রেণির জমি নিবন্ধনে উৎসে কর ৬ শতাংশ বা কাঠাপ্রতি ৫ লাখ টাকার মধ্যে যেটি সর্বোচ্চ সেটির ওপর উৎসে কর হিসাব করা হবে।

এছাড়া ঢাকার ধানমন্ডি, ওয়ারী, তেজগাঁও, শিল্পাঞ্চল থানা, শাহবাগ, রমনা, পল্টন, বংশাল, নিউমার্কেট ও কলাবাগান থানার অন্তর্গত সব মৌজার ক, খ, গ ও ঘ শ্রেণির আওতাভুক্ত জমি নিবন্ধনে উৎসে কর দলিল মূল্যের ৮ শতাংশ অথবা কাঠাপ্রতি ৪, ১০ ও ১৫ লাখ টাকার মধ্যে যেটি সর্বোচ্চ সেটি ধরে কর হিসাব করা হবে। এই চার শ্রেণির বাইরের জমি থাকবে ‘ঙ’ শ্রেণিতে। ওই শ্রেণির জমি নিবন্ধনে উৎসে কর ৬ শতাংশ বা কাঠাপ্রতি ৩ লাখ টাকার মধ্যে যেটি সর্বোচ্চ সেটির ভিত্তিতে নির্ধারণ করা হয়েছে।

ঢাকা জেলার কাফরুল, মোহাম্মদপুর, সূত্রাপুর, চকবাজার, কোতোয়ালি, লালবাগ, খিলগাঁও, শ্যামপুর, যাত্রাবাড়ী, উত্তরা, ক্যান্টনমেন্ট ও গেন্ডারিয়া এলাকার ঙ শ্রেণির মৌজার জমি নিবন্ধনে করহার ভূমির মূল্যের ৮ শতাংশ থেকে কমিয়ে ৬ শতাংশ করা হয়েছে। নতুন নিয়ম অনুযায়ী, ভূমির মূল্যের ৬ শতাংশ বা কাঠাপ্রতি দেড় লাখ টাকার মধ্যে বেশি অংশটি প্রযোজ্য হবে।

একইভাবে ঢাকার খিলক্ষেত, বিমানবন্দর, উত্তরা পশ্চিম, ভাটারা, শাহজাহানপুর, মিরপুর, দারুসসালাম, দক্ষিণখান, উত্তরখান, তুরাগ, শাহ আলী, মুগদা, রূপনগর, ভাষানটেক, বাড্ডা, পল্লবী, সবুজবাগ, কদমতলী, কামরাঙ্গীরচর, ডেমরা, হাজারীবাগ ও আদাবর এবং গাজীপুরের জয়দেবপুর, নারায়ণগঞ্জ সদর ও রূপগঞ্জ এলাকার ‘ঙ’ শ্রেণির মৌজার জমি নিবন্ধনে জমির মূল্যের ৮ শতাংশের পরিবর্তে ৬ শতাংশ কর নির্ধারণ করা হয়েছে। এসব এলাকার ভূমির মূল্যের ৬ শতাংশ বা কাঠাপ্রতি এক লাখ টাকার মধ্যে কম অংশটি কর হিসেবে দিতে হবে।

ঢাকা জেলার দোহার, নবাবগঞ্জ, কেরানীগঞ্জ, সাভার, ধামরাই এবং চট্টগ্রামের আকবর শাহ, ইপিজেড, কর্ণফুলী, চকবাজার, চান্দগাঁও, ডবলমুরিং, পতেঙ্গা, বাকলিয়া, বায়েজিদ বোস্তামী, সদরঘাট এলাকা এবং নারায়ণগঞ্জ জেলার আড়াইহাজার উপজেলার ‘ঙ’ শ্রেণির মৌজার কর কাঠাপ্রতি ৫০ হাজার টাকা থেকে কমিয়ে ২০ হাজার টাকা করা হয়েছে। এর ফলে নিবন্ধনের সময় জমির মূল্যের ৬ শতাংশ বা কাঠাপ্রতি ২০ হাজার টাকার মধ্যে যেটি কম হবে, তা প্রযোজ্য হবে।

এছাড়া চট্টগ্রামের খুলশী, পাঁচলাইশ, পাহাড়তলী, হালিশহর ও কোতোয়ালি এবং নারায়ণগঞ্জ জেলার ফতুল্লা, সিদ্ধিরগঞ্জ, বন্দর থানা, সোনারগাঁ, গাজীপুরের কালীগঞ্জ, সদর, বাসন, কোনাবাড়ী, গাছা ও টঙ্গীর ঙ শ্রেণির মৌজার জমি নিবন্ধনে মূল্যের ৬ শতাংশ করহার আগের মতো বহাল আছে। তবে কাঠাপ্রতি করের পরিমাণ ৮০ হাজার টাকা থেকে কমিয়ে ৫০ হাজার টাকা নির্ধারণ করা হয়েছে। তাই ৬ শতাংশ বা কাঠাপ্রতি মূল্য ৫০ হাজার টাকার মধ্যে কম অংশটি প্রযোজ্য হবে।

আয়কর আইন ২০২৩-এর ৩৪৩ ধারার প্রদত্ত ক্ষমতাবলে জমি রেজিস্ট্রেশন বা নিবন্ধনে মৌজা অনুযায়ী বিভিন্ন বাণিজ্যিক ও আবাসিক এলাকার জমি নিবন্ধন কর পুনর্নির্ধারণ করা হয়েছে বলে জানিয়েছে এনবিআর।

সম্পর্কিত পোস্ট

মতামত দিন